鉆石宮項(xiàng)目招租公告

發(fā)布時(shí)間：2023-04-19

湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“出租方”）擬采用公平、公開、公正的方式開展鉆石宮項(xiàng)目租賃的招租工作，歡迎廣大競選商前來報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

鉆石宮位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)，梅溪湖節(jié)慶島島中央，項(xiàng)目物業(yè)位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖節(jié)慶島島中央，建筑面積405.8㎡，可使用面積約為350㎡，東西軸線長26米，南北軸線長18米，可容納120余人。2022年12月節(jié)慶島整體提質(zhì)改造完成，增加了玻璃幕墻LED發(fā)光及地面心形燈光設(shè)施，物業(yè)內(nèi)共有8盞圓形吊燈，錯(cuò)落有致地排列在宮頂。由正門進(jìn)入是一座心形樓梯，該樓梯由雕鋼組成；

該項(xiàng)目具備上下水入戶接駁點(diǎn)，電力負(fù)荷為三相五線(4*70平方毫米+1*35平方毫米),裝飾裝修已完成頂、地、墻、廁所、管網(wǎng)，中央空調(diào)硬件完備已入戶，需維修或升級更換等。

二、招租要求

2.1承租人與出租方簽訂租賃協(xié)議后現(xiàn)狀交付。

2.2鑒于項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀實(shí)際情況，承租人應(yīng)現(xiàn)場察勘項(xiàng)目實(shí)處的位置、工程條件等情況，充分了解租賃房屋的土地性質(zhì)、建設(shè)、權(quán)屬登記、規(guī)劃用途、物業(yè)瑕疵及現(xiàn)狀等情況后報(bào)名，自愿承擔(dān)租賃房屋可能導(dǎo)致相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，且不會以租賃房屋前述情況為理由向出租方主張任何責(zé)任；

2.3目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)：咖啡館、婚紗攝影、網(wǎng)紅清吧；

2.4租金價(jià)格：有兩家及以上滿足承租條件且滿足項(xiàng)目定位，報(bào)價(jià)均不低于77元/平/月，若出價(jià)不同，選擇價(jià)格最高的一家；若出價(jià)相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一家；只有一家滿足承租條件的，應(yīng)由不低于77元/平/月進(jìn)行洽談成交；

2.5租賃期限：合同期限8年或10年，8年期給予4個(gè)月的裝修免租期，10年期給予6個(gè)月免租期，均按兩年分?jǐn)偨o予。

三、資格條件

3.1競選商具有獨(dú)立法人資格，且具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的競選活動(dòng)；

3.3競選商符合甲方目標(biāo)商業(yè)定位，且承諾精裝標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度不低于100萬（將明確在租賃合同內(nèi)）；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競選。

四、評審辦法

評審方法：采用競價(jià)法（根據(jù)競選商租金價(jià)格報(bào)價(jià)排序，租金報(bào)價(jià)最高的為中選單位）。

六、招租文件獲取

6.1獲取時(shí)間：2023年04月19日起至2023年04月26日(節(jié)假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時(shí)間)。

6.2獲取方式：現(xiàn)場獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場獲取招租文件的競選商請持6.3所示報(bào)名資料到湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司工程部（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）報(bào)名。

6.3報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)。

6.4招租文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5電子郵件獲取招租文件，競選商將以下資料【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、②營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）、③個(gè)人身份證、④購買招租文件轉(zhuǎn)賬憑證掃描件、⑤競選商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招租文件電子版至競選商郵箱。招租文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

七、競選響應(yīng)文件的遞交

競選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年04月27日9:00（北京時(shí)間）；地點(diǎn)為湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會議室（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）(指定地點(diǎn))。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招租文件的競選商遞交的競選響應(yīng)文件，出租方不予受理。

八、啟封時(shí)間及地點(diǎn)

啟封時(shí)間：2023年04月27日09:00（北京時(shí)間）。

啟封地點(diǎn)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會議室（長沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）

請各競選商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認(rèn)可啟封會議的結(jié)果。

九、發(fā)布媒體

本公告同時(shí)在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.dfxdqczl.com/）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

出租方：湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司

地址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號

聯(lián)系人：黃先生

電話：15874800730/19198169292

招租代理機(jī)構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司